Dieses stilvolle und neuwertige Einfamilienhaus in ruhiger Kernstadtlage von 35321 Laubach vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und großzügigem Platzangebot. Das im Jahr 2020 bezogene Fertighaus der Firma Allkauf präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie helle, freundliche Räume.
Auf einer Wohnfläche von ca. 164 m² erstreckt sich ein optimal geschnittener Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine angenehme, offene Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 50 m² große Südterrasse, die sich ideal für gesellige Abende, Familienzeit oder entspannte Stunden im Freien eignet.
Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Diese bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder und unterstreichen die Großzügigkeit der Immobilie.
Das ca. 1.139 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die weitläufige Gartenfläche eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Spielfläche für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder für individuelle Gartenkonzepte. Die ruhige Lage innerhalb der Kernstadt sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie ist ab dem 01. Juli verfügbar und eignet sich ideal für alle, die ein modernes, großzügiges und sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger, dennoch zentraler Lage suchen.
Energieausweisdaten: B: 21 kWh/m²a, Wärmepumpe, Bj. 2020, A+.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Jonas Seibert
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage innerhalb der Kernstadt von Laubach. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Durch die Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das historische Stadtzentrum von Laubach mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und kleinen Geschäften ist schnell zu erreichen und lädt zum Verweilen ein.
Für Pendler bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Gießen, Grünberg und Hungen. Die Autobahnen A5 und A45 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Rhein-Main-Region.
Ein besonderer Pluspunkt ist die naturnahe Umgebung: Laubach ist bekannt für seine weitläufigen Wälder und Naherholungsgebiete. Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Erholungswert.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die eine ausgewogene Lebensqualität schätzen.
Die technische und qualitative Ausstattung des Hauses entspricht modernen Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Fußbodenheizung (pro Raum einzeln steuerbar)
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Photovoltaikanlage mit 7,12 kWp inkl. 5 kWh Batteriespeicher
– Wallbox für Elektrofahrzeuge
– Glasfaseranschluss vorhanden
– Hochwertige Einbauküche mit Bora-Induktionskochfeld, Siemens-Geräten und Granitarbeitsplatte
– Zwei Tageslichtbäder: Gäste-Bad im Erdgeschoss mit Dusche; Hauptbad im Dachgeschoss mit Badewanne und bodengleicher Dusche
– Fliesenboden im Erdgeschoss (60 x 60 cm)
– Laminatboden im Dachgeschoss
– LED-Spots im Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie im Gästezimmer
– 2,70m Deckenhöhe im Erdgeschoss
Die Kombination aus moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Grundstück macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Exklusiv für Immobilieneigentümer:
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter 0641-9660750 oder seibert@iwes24.de zur Verfügung.
Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
