In begehrter Südhanglage von Lich – am Höhlerberg – präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht über die Dächer der Stadt. Die ruhige und gewachsene Wohnlage zählt zu den beliebtesten Adressen Lichs und vereint naturnahes Wohnen mit einem herrlichen Fernblick.
Das im Jahr 1970 massiv errichtete Wohnhaus bietet ca. 148 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer, und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort – ideal für Familien oder das Arbeiten von zu Hause.
Der großzügige Wohnbereich eröffnet einen wunderbaren Blick über Lich und bietet direkten Zugang zum Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Rückzugsort zu jeder Jahreszeit dient. Von hier aus gelangen Sie in den privaten, sichtgeschützten Garten – ein idyllischer Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 803 m² sowie zusätzlich ca. 346 m² Garten- bzw. Hanggrundstück und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Im Untergeschoss stehen mehrere Lagerräume sowie ein seitlicher, separater Eingang zum Gartengeschoss zur Verfügung – ideal für Hobby, Vorrat oder perspektivisch auch für eine individuelle Nutzungsidee. Eine in das Haus integrierte Garage rundet das Angebot komfortabel ab.
Die Immobilie befindet sich weitgehend im Originalzustand des Baujahres. Seit 1970 wurden keine nennenswerten Investitionen vorgenommen, sodass sich dem Käufer die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.
Ein Haus mit außergewöhnlichem Potenzial in erstklassiger Lage – ideal für alle, die eine unverbaubare Aussicht, großzügige Grundstücksverhältnisse und die begehrte Südhanglage von Lich zu schätzen wissen.
Energieausweisdaten: B: 157,3 kWh/m²a, Bj. 1970, Bj. 1983, Heizöl, E.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Jonas Seibert
Lich (beliebte Südhanglage am Höhlerberg).
Die Stadt Lich ist bekannt und beliebt durch Ihre malerische Innenstadt mit tollen Fachwerkhäusern, das Schloß und dem dazugehörigen Park und natürLICH auch durch das heimische Bier. Die Licher Innenstadt bietet Ihnen alle Möglichkeiten zum Einkaufen, Bummeln, Entspannen und Schlemmen. Dafür sorgen zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants. Die Infrastruktur der Stadt kann man als sehr gut bezeichnen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel, sowie auch die A45 Hanau-Dortmund. Auch für Familien mit Kindern ist Lich sehr attraktiv. In der Kernstadt befinden sich drei Schulen für die Klassen 1-10 und fünf Kindergärten. Die nähere Umgebung von Lich läd zur Erkundung ein. Zum Erholungspark Hoher Volgelsberg ist es nicht weit. Die Stadt Giessen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet Ihnen weitere Einkaufs und Unterhaltungsmöglichkeiten. Freizeit und Sportaktivitäten gibt es in Lich zu genüge. Einen neuen modernen Golfplatz gibt es direkt vor den Toren der Stadt.
Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingten Zustand und eignet sich ideal für Käufer mit Modernisierungs- oder Sanierungsplänen.
– Viessmann Niedertemperaturkessel Bj. 1983 mit Weishaupt-Brenner aus 2001 (keine gesetzliche Austauschpflicht)
Exklusiv für Immobilieneigentümer:
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie und sind unsicher über den zu erwartenden Kaufpreis? Eine Online-Ersteinschätzung erhalten sie völlig kostenlos und sofort unter www.iwes24.de! Für eine detaillierte Beratung stehe ich Ihnen gerne unter 0641-9660750 oder seibert@iwes24.de zur Verfügung.
Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
